另外还要了解一些商务方面的问题，与业主沟通一下，他们将来是以什么模式来运营这个项目的。是以租赁模式电力全部上网还是合同能源管理模式等，这些模式都会影响将来的财务模型。同时还可以从侧面了解业主的支付能力，因为选择自发自用余电上网模式，用户的支付能力直接影响了项目的投资风险。



再通过综合考量用户的用电负荷与光伏组件出力的匹配程度，来选择项目的模式，用电负荷达到出力的70%左右就很不错了。

下面几种情况是虽然屋顶条件较好，但也不建议选作项目屋顶的几个情况：

第一是周边环境不好，比如南向有高大遮挡物，影响可用面积、发电量，或是周边有火电厂等会造成粉尘污染的情况。

第二是业主的影响，比如业主会排出腐蚀性的气体，或是厂房下有精密仪器以及对于漏水敏感的昂贵货物，或是厂房有爆炸危险或是粉尘气体等。

第三是屋顶所有者的产权纠纷问题，影响设备的持续存续。
　
精彩问答汇总

1.前期项目选址的话有很多因素要考量，想问王老师的是这一系列复杂的影响因素是如何权重的？是否存在一定比例的排序？

答：我觉得，只有场址适合不适合，没有什么权重之分。如果一定要分权重的话，地面电站的土地性质、接入条件是硬指标；屋顶电站的承载力是硬指标；这几个因素权重较大；其他的因素，对项目收益会有影响，权重可以算轻点。

2.请问屋顶组件排布密度，摆放角度，摆放朝向等综合量有什么成系统的计算体系，在日照量和太阳角度已知的情况下，能够相互推导？

答：如果是问间距的话，在当地纬度已知、安装方式确定的情况下，安装间距是确定的，也就是排布密度是确定的。

3.光伏电站选址一般倾向于光照好的平地。但结合实际情况综合考虑，盐碱地、坡地等一些原本“难以利用”的土地由于租地、征地成本低，土地政策支持等利好，是否反而具有更好的经济性？在电站设计时对工程基础的要求是否更高？

答：这个是肯定的。我们通常选光照好的地方，是在同等投资条件下考量的。因为光伏项目的投资，系统成本占比最大，土地成本占比较少。所以大家会优先考虑资源因素。而且，现在的情况是，一般光照资源好的地方，都是荒漠戈壁；资源差的地方，都在东部，地价比较贵。然而，如果发电量高的不是很多，或者由于限电严重影响发电量，土地成本又高，收益就不一定高，这是要进行技术经济分析进行比较，用IRR来说明问题。

4.光伏电站前期投资大，投资回收期特别漫长，想请教一下风险控制流程应该怎么做呢？

答：这个涉及的内容较多，简单说，我觉得应该从：1）太阳能资源本身、2）项目设备和施工质量、3）日常运行维护、4）国家政策的变动（电价下调）、5）可预见的风险（限电、补贴拖欠）6）不可预见风险（购买保险）

5.选址最大的风险因素在哪一块？除去了自然天气这类的不可控因素，哪些因素属于人为可降低的风险以及如何降低这些风险？

答：这个问题可以结合下面的问题说，选址时就要对当地的资源水平、当地政策做充分的了解；同时，要预防降低系统效率的一些风险（如容易产生阴影、灰尘遮挡的场址）

6.如何确定屋顶企业的经营状况？三年经营财务报表？如何预测未来企业用电负荷》现在中国营业经营都不长，对于地面电站如何评估一个地区的用电负荷，需要做这个地区的电力需求平衡分析嘛？怎么做来比较准确？

答：考察经营状况，财务报表是一方面，我更喜欢看它近期的用电状况，是一个上升台式还是一个下降态势，其实也是很好判断的。对于地面电站的话，地方的电力设计院都会做一些电力预测工作，我们只需要从他们那边拿数据即可。

7.地面电站选址因素中，有哪个因素是可以一票否决的？

答：最具有决定因素的是接入和土地，这两个不能解决的话，几乎是一票否决的。

8.对于接入跨公路怎么处理？还有铁路，有时候会跨高铁铁路。

答：送出线路跨公路与铁路都是可以处理的，就是增加投资的问题。跨高铁的话，送出费用就太夸张了，承担不起的。