11月2日，由凤凰卫视、世界自然基金会（瑞士）北京代表处（WWF）主办，落基山研究所（RMI）、北京市企业家环保基金会(SEE基金会)、大道应对气候变化促进中心(C Team)联合主办的“零碳使命国际气候峰会2022”在北京召开，凤凰网财经进行全程报道。本届峰会以“绿色发展，碳路中国”为主题，盛邀近70位政商学界顶级嘉宾，共商低碳转型与应对气候变化，推进切实有效的有关行动。


第一服务控股有限公司执行董事兼联席首席执行官贾岩在“双碳目标下的物业管理创新与突破”圆桌讨论环节表示，可再生能源应用的本质是用自然的能源去替代矿石能源，我们所熟知的自然能源包括光能、水能、风能、地热资源、生物质等。

贾岩说，北京最近也发出了指令和规程，未来住宅不能单独使用天然气，需要用可再生能源。

贾岩指出，由于建筑容积率的原因，有的时候做地缘景的时候，配比不能完全符合需求，需要加上一些辅助能源措施，包括风能热泵、燃气锅炉可以搭建使用。

“我们也做过极限性能的建筑，就是要约束建筑的维护结构的能耗，同时利用光伏来产生电能驱动能源。”贾岩说，“我们想未来储能，特别是柔性用电大规模的应用和电动车对于电的消耗的弹性，未来会有很多的使用机会。”

以下为贾岩分享全文：

主持人：今天我们邀请到了第一服务控股有限公司执行董事兼联席首席执行官贾岩先生，请问第一服务如何平衡居住环境的健康舒适和节能减排方面的协同发展？

贾岩：第一服务是2020年在香港主板上市的，以绿色科技人居服务为特色的中型工程公司，企业讲究“科技人居、舒适服务”。我们公司有一个专业的科技建筑服务团队，按照公司制运营。我们认为首先要满足舒适，按照国家和团体的健康标准，健康建筑要在绿色建筑的体系上，所以在现在的时代，我们要提高美好生活的质量和品质。对于物业公司来说，满足业主的需求，提高满意度是我们的生存之道，而且也是受到业主客户所托必须做的，作为一个企业还有社会责任，就是利用技术创新、管理创新、商业创新减碳节能，也是符合国家的主旋律，我们的理解是这二者是相辅相成的。

我们针对不同建筑的地域特点、用户、售价和服务费，在房屋交付的时候，不同的舒适标准满足用户的需求。比如在强二线和一线的高素质建筑需要全年满足室内环境控制，长江流域缺乏集中供热的这些区域，我们大量地提供应用可再生能源，配合室内低温辐射这种集中供热的项目，供暖的时间从接近60天到接近80天不等，而在南方区域和亚热带高湿区域，我们推荐用户自主可调、分户式舒适建筑，包括用高温干湿风机提供室内自主可调、有弹性、家庭置换送风的舒适状态，用户自己最终对室内环境的关注对我们物业和能源服务的满意是我们的生存之道。

作为建筑科技服务团队，我们可以全过程地参与到整个建筑的系统设计、关键机电设备的安装乃至后期的运营，包括对高能效设备的比选评标，制定技术标准，施工过程中核心关键工序的把控，比如漏风、吸风口安装的位置、送回风之间的距离，包括后期运维强化企消措施，日常合理的保养，对于设备定期的巡检。刚才专家也有讲到，随着建筑科技的进步，现在这个时代大量的高能效设备和十几年前的设备相比，能效有大量的提升，如何利用设备大修的契机，用商业创新的模式进入老旧社区机房的改造，通过适中的成本投入对核心的主要设备进行调整，大幅度提升能效。

我们对系统运行的理解在这十多年来，通过精细化调试逐渐将人工控制、远程自动控制，包括近几年来我们自主研发的人工智能干预对复杂多因素、系统高性能、大数据后分析和实时发指令、实时给予一线合理的组织方法，从而降低人员的投入，降低能源费用，提升我们的运行效率，从而使企业得以可持续地发展。我们在这方面也在积极探索，最终希望能够应用这些技术创新对社区、商业、居住以及办公建筑提升能效。针对客户的差异化需求，有些老旧社区原来相对室内系统比较简单，我们也提供装配式的快速整装机电和装置一体化的改装服务，满足客户的个性化需求。

主持人：减排是我们目前面临的很重要的要求，在减排层面除了像成总提到的节能替代，像减少能源的损失，可再生能源的应用是当前来说大家的共识。在这个方面，我们想问贾总在未来双碳的要求下，可再生能源应用您认为会有怎样的发展？

贾岩：感谢主持人。可再生能源应用的本质是用自然的能源去替代矿石能源，我们所熟知的包括光能、水能、风能，包括地热资源、生物质。北京最近也发出了指令和规程，未来住宅不能单独使用天然气，需要用可再生能源。

在我们的实践当中，作为大量的住宅供应包括全国各地根据当地的气候条件、用户习惯、房屋的电价水平，我们的产品系列，我们广泛应用可再生能源，包括浅层地热，特别是在华北地区、长江流域用这种浅层的土壤源，能够保持冬季、夏季主要的能源供应相对平衡。

由于建筑容积率的原因，有的时候做地缘景的时候，配比不能完全符合需求，需要加上一些辅助能源措施，包括风能热泵、燃气锅炉可以搭建使用，通过频率的调整。

在一些特定条件会有中深层的地热条件，包括西安的项目。实际上使用可再生能源需要和室内系统配合，因为在相对比较低温的低温场提供能源的时候，我们希望供水的温度越高一些，夏天供暖的温度越低一些，造成综合的能效比比较高。

我们也做过极限性能的建筑，就是要约束建筑的维护结构的能耗，同时利用光伏来产生电能驱动能源。我们想未来储能，特别是柔性用电大规模的应用和电动车对于电的消耗的弹性，未来会有很多的使用机会。

以上！

原标题：贾岩：储能在柔性用电和电动车领域有很多的使用机会